Neubau in Offenburg
Ein Neubau verbindet viele bauliche und technische Aufgaben, die zeitlich und organisatorisch aufeinander abgestimmt werden müssen. Schwarzwaldbau übernimmt bei Neubauprojekten in Offenburg und der Ortenau die Projektorganisation, Terminabstimmung und Kommunikation zwischen den Beteiligten.
Schwarzwaldbau führt klar abgegrenzte Akustik- und Trockenbauarbeiten selbst aus. Rohbau, Mauerwerk, Beton, Tragwerk, Dach, Fassade, Dämmung, Fenster, Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung, Putz, Maler- und Bodenarbeiten werden durch rechtlich selbstständige, für das jeweilige Gewerk berechtigte Fachunternehmen geplant und ausgeführt.
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Leistungen und Zuständigkeiten im Neubau
Projektorganisation im Neubau
Schwarzwaldbau erfasst den vorgesehenen Projektumfang, bündelt Informationen und koordiniert die organisatorischen Schnittstellen zwischen Auftraggeber und beteiligten Unternehmen.
Technische Gesamtplanung, Grundstücks- und Erdarbeiten, Fundamente, Rohbau, Mauerwerk, Beton und Tragwerk werden durch die jeweils berechtigten Fachplaner und Fachunternehmen übernommen.
Fassaden & Dämmung
Fassaden-, Putz-, WDVS- und Dämmarbeiten werden nicht von Schwarzwaldbau selbst ausgeführt. Bestandsprüfung, Systemauswahl, Fachplanung und handwerkliche Ausführung übernimmt das jeweils beauftragte Fachunternehmen.
Schwarzwaldbau übernimmt die organisatorische Abstimmung mit den weiteren Projektbeteiligten.
Fenster & Türen
Aufmaß, technische Beratung, Produktauswahl, Lieferung und Montage von Fenstern und Türen erfolgen durch rechtlich selbstständige, hierfür berechtigte Fachunternehmen.
Schwarzwaldbau koordiniert bei Bedarf Termine und Schnittstellen zum übrigen Bauablauf.
Innenausbau & Feinarbeiten
Schwarzwaldbau übernimmt innerhalb des Neubaus klar abgegrenzte, nichttragende Akustik- und Trockenbauarbeiten wie Raumtrennungen, Beplankungen und trockene Wand- und Deckensysteme.
Elektro, Sanitär, Heizung, Innenputz, Malerarbeiten, Estrich, Fliesen, Parkett und weitere Fachgewerke werden durch die jeweils berechtigten, rechtlich selbstständigen Unternehmen ausgeführt.
Strukturiert geplant, sauber umgesetzt
Neubau mit transparenten Zuständigkeiten
Ein Neubau ist ein komplexes Projekt, bei dem unterschiedliche Planungs- und Ausführungsbereiche ineinandergreifen. Damit Abläufe nachvollziehbar bleiben, wird zu Beginn transparent festgelegt, welches Unternehmen welche Aufgabe übernimmt.
Schwarzwaldbau organisiert die vorgesehenen Termine, bündelt Projektinformationen und stimmt organisatorische Schnittstellen zwischen Auftraggeber und beteiligten Unternehmen ab.
So wird der Projektablauf abgestimmt
Zu Beginn werden Standort, gewünschte Nutzung, vorgesehener Zeitrahmen und bekannte Anforderungen aufgenommen. Anschließend wird geklärt, welche Fachplaner und Fachunternehmen für das Projekt benötigt werden.
Die technische Planung, Berechnung und Ausführung der jeweiligen Fachgewerke liegen beim hierfür beauftragten Unternehmen. Schwarzwaldbau übernimmt keine eigene statische, bauphysikalische oder technische Gesamtplanung.
Eigenleistungen von Schwarzwaldbau
- nichttragende Metallständerwände
- Raumtrennungen in Trockenbauweise
- Beplankungen und Vorsatzschalen
- trockene Wand- und Deckensysteme
- trockene Akustiksysteme im bestätigten Leistungsumfang
Ausführung durch Fachunternehmen
- Erd-, Fundament-, Maurer- und Betonarbeiten
- Statik und Tragwerk
- Dach, Fassade und Dämmung
- Fenster und Türen
- Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung
- Innen- und Außenputz
- Maler-, Fliesen-, Estrich- und Parkettarbeiten
Eigen- und Fremdleistungen werden im Angebot und Projektablauf klar voneinander getrennt. Die fachliche Verantwortung für ein Fremdgewerk liegt beim jeweils ausführenden Fachunternehmen.
Einen Neubau in Offenburg koordinieren heißt: ein Ansprechpartner für Termine und Schnittstellen. Die Bauleistungen führen selbstständige Fachunternehmen aus.